韩国乐天超市介绍及商业建筑要求
一、简介
在韩国乐天品牌家喻户晓，韩国乐天株式会社诞生于1967年，四十年的努力使乐天成长为一家集食品、商贸流通、机械建筑、重化工于一体的综合型集团公司。乐天集团排名韩国10大集团的第5位，其拥有44个分公司，2007年乐天集团的销售额为USD350亿。旗下的龙头产业——乐天百货更是展现了它非凡的魅力，如今韩国境内的乐天百货已达23家，2007年第一家海外分店在莫斯科开业。作为韩国政府指定的‘1986年汉城亚运会’和‘1988年汉城奥运会’正式合作伙伴，乐天百货被誉为韩国最优秀的零售企业。同时在2005年美国世界百货业杂志评选中，乐天百货名列第14位。乐天的目标是在2010年成为世界十大百货店，为了向全球超一流流通企业跃进，乐天百货将在中国、印度、越南陆续开设新店，让世界各地的销售者感受“顾客第一主义”的服务理念。
作为乐天集团的又一旗下主力品牌乐天超市，于2007年正式进军中国市场，其2007年收购了中荷合资的中贸联万客隆商业有限公司，到目前为止北京已达到6家超市，天津2家超市。并在浙江、山东、辽宁、黑龙江、河北等地同时拓展市场，计划10年内在中国开设300家大卖场和15至20家百货商场。为了向全球超一流流通企业跃进，乐天百货将在不久的将来，让世界各地的销售者感受“顾客第一主义”的服务理念。
二、超市选址要求
1、宏观方面
①物业一般选择人口稠密的城市中心地区，物业的可视性要求良好，无遮挡物。一般要求2公里居住人口在15万以上。
②要求交通便利，离公交车站较近，公共汽车能够到达的地方，一般选择四车道以上的十字路口位置。
③土地、房屋产权明确，使用性质为商业用途。
④具备在规划及工程方面所必须的许可证等相关证件。
⑤在本项目区域内，没有在商业发展上的特别限制。从大卖场选址的形式上看，基本上是选择商业用地与开发商洽谈，选择范围可以从2环至五环以外及远郊区县，可考虑未来1-2年建设的大型商业项目。
2、项目的内部要求
①.卖场地块形状：单层卖场是我们首选结构，因此单层面积尽量大，并且要求尽量规整，长方形长宽比例4：6最佳，临街面至少70M，进深度大于70米。混泥土结构的屋顶建筑柱距要求达到为10M*8M。单层面积大于8000平米。可以选择的楼层为1-3层，租赁面积为12000-30000平米。
②承重：非食区卖场要求达到700kg/m2，食品区卖场要求1000kg/m2，收货区1000kg/m2。
③层高： 楼层高度≥5.5米（梁下不小于4.5米）。
④电力：根据卖场面积确定（待定），以10000平方米超市为例，电力要求双路供电2500～3500千伏安（不包括空调系统和消防系统，空调系统和形式有直接关系，消防系统要求不高。供电最好独立系统）。
⑤拥有完善的基础设备设施，如消防系统、空调系统、电梯、货梯等。
⑥有上下水和燃气,用水每天100～120吨。处理后污水应能达到国家及当地环保要求的排放标准。拥有城市管道煤气能源。
⑦排烟管道：提供满足超市经营需求的排油烟管道。
⑧收货：有独立封闭的收货区域。收货区的位置一般在超市大门的后方或侧面，避免收货区与超市主出入口同一街面，可按照当地情况适时加以调整。
⑨停车场：要求有停车位≥200个
⑩外立面、店招：外立面采用良好性能的建筑材料（如透光度良好的玻璃等），在正门口及楼体上方提供用于超市悬挂招牌的店招位。店招的尺寸大小依据店堂的面积确定。
联系人:刘晓辉 联系电话：13366269988
