华日家居找商铺项目条件
1项目所在区域标准：
1.1．项目所在的商圈在城市商业现在及未来几年规划及布局中具有重要的战略意义，传统的建材商圈优先；
1.2．周边有一定量的新建住宅项目，成片开发的新兴区域优先。比如：建材城、购物商城、新规划住宅区、4S店等，或大型购物中心。
1.3．尽量避开家具城，可在家具城的前面，最好把角位置；在城市新区或老区中心地带、交通要道，最好在交通要道十字路口。
1.4．在新老城市的中心地带，交通要道十字路口位置，可以保证一定的客流人气和购买潜力。
2．物业标准：
2.1．使用面积： 8000平方米以上，整体为两层或三层（必须有地上1层），每层使用面积1000平方米以上。标准店层高4.5米以上，装修后净层高2.8米以上，特殊区域必须2.6米以上。荷载1000千克/平米，基本柱距8*8米以上；店内至少有一个天井；店外必须有黑色的玻璃幕墙， 各楼层之间需有电扶梯或观光电梯、货梯等。
2.2．必须在明显交通要道位置，单栋建筑、住宅底商、购物中心的一部分均可使用，外立面边有宽度不小于8米的通道。
2.3．正立面宽度原则上不少于60米。
2.4．水、电、暖、燃气、通讯、消防、中央空调、通风、电梯[扶梯、坡梯、货梯（2.5万平米以上的可有）、客梯]等满足经营需要。其中用电量为90—110VA/平方米。冷暖双制。卖场必须有换风设备。
2.5．外观可视性强，无建筑物、构筑物、树木等遮挡，配套相当面积的停车场或地下停车场，达到每万平方米80个左右停车位。
2.6．位于城市主干道十字路口、丁字路口或大型市政广场周边，原则上没有影响供货和送货车辆通行的交通限制（如限制或禁止通行、单行道、立交桥等）。交通便利，易于寻找，在主路上能容易识别到华日家居外观。
3.运营方式
只采取租赁：租赁是主要的合作模式，原则上租赁期不少于16年。
4.资料提供
4.1．普通地图：城市地图、区域地图、注明店面位置。
4.2．规划图：城市总体规划图、交通规划图、商业规划图、控制性详细规划及相关规划的近期建设规划（3-5年）和年度实施计划。
4.3．区域规划图：项目所在区域/低端规划/控制性详细规划/修建性详细规划图及说明。
4.4．项目总平面规划布局图、交通组织图。
4.5．项目建筑平面、立面、剖面图和效果图。
4.6．项目载荷平面布置图；
4.7．文件：项目立项批准文件（备案证书）、建设用地规划许可证、土地使用证（建设用地批准证书/国有图纸使用权出让合同）、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、预售/预租许可证、建筑工程竣工验收备案表、消防设计审查合格意见书、消防验收审查合格意见书、房屋所有权证/房地产权属证书、房屋租赁许可。
4.8．标的项目房地产如有抵押，需提供抵押合同、抵押证书和抵押权证书。
4.9．标的项目如为联建或合作，提供联建/合作合同。
4.10．合作方基本情况：介绍和企业法人营业执照、组织机构代码证、国地税税务登记表、房地产资质证书副本。
4.11．项目基本情况介绍（位置、交通、主题定位、主要特征/特色、面积、楼层、层高、载荷、停车、给排水、供电、燃气、消防、中央空调、通风、排油烟系统、电梯、外立面/广场/天棚/地面/墙面/过道/装修情况等）。
联系人：板材事业部总经理 杜洪双 博士
电话：0316-6083674 13784811920
华日家居股份有限公司
